Begagnade båtar
Language: EnglishSpråk: Svenska
SuomiDansk
Köp båt
Sälj båt
Sålda båtar - referenser
Sökuppdrag
 
Försäljningsvillkor
 
Blogg
Om Båtagent
Nyheter
Kontakta oss
 
Startsidan

Fredag 4 Oktober 2013 - 09:16

Lägenhet och hus i Portugal

Ritningar
Planritning på lägenheten

Nyinkommet i oktober 2013:
Fin lägenhet om ca 78 kvm, två sovrum, balkonger med utsikt över Nazaré, Atlanten samt en fin poolanläggning med stora gräsytor. Eget låsbart garageutrymme ingår i fastighetens källare.
Pris: 130.000€

Lägenheten ligger på en höjd ovan Nazarés stdskärna i ett välbyggt bostadskomplex med stor swimingpool, fina gräsytor och viss havsutsikt. Gemensamhetsytorna är 3.400 kvm och har två bbra grillplatser med utsikt över södra stranden samt hamnen, barnpool, gym, bastu m m.

Vardagsrum: 24,7 kvm
Hall: 10,8 kvm
Sovrum 1: 11,4 kvm
Sovrum 2: 11,65 kvm
Terrass utaför sovrummen: 8,26 kvm
Terrass utanför köet: 5,5 kvm
Terrass utanför vardagsrummet: 4,2 kvm
Garage: 40 kvm

Kontakt:

Calle Sjöberg,
070-670 90 89. Mejl: calle@lokallager.se

Niklas Forsén,
070-592 60 76. Mejl: niklas@batagent.se


Notera:
Många BILDER längst ner på sidan. Samt FILM.


Uppdaterat 2013-10-04 - nu har vi köpt hus och tomt i Nazaré!

Ni som följt oss tidigare ska veta att vi inte släppt tanken på Nazaré och Portugal. Vi har varit nere i området fem ggr under 2013.
Nu har vi själva tagit språnget och köpt! Calle Sjöberg har köpt en tomt för egen räkning i Sitio ovanför Nazaré. Planen är att bygga ett bra hus med utsikt över Praya do Norte och Atlanten. Niklas Forsén har köpt en del av ett parhus i samma område. Niklas hus kommer bli inflyttningsklart i december 2013 om hantverkarna håller planen. Huset ska kompletteras med en pool samt en takterrass.
Dessutom har vi lockat ytterligare en familj att köpa en fin lägenhet med egen privat pool på taket i Sitio ovan Nazaré. Nu är vi tre olika familjer från Sverige i Nazaré.
På sikt bygger vi upp en liten "svenskkoloni" vilket innbär att vi kan hjälpa varandra med tillsyn, uthyrning m m.
Några bilder från Niklas hus och Calles tomt finns längst ned mest för att visa vilken kvalitet man får i Portugal till låga priser. (scrolla)


Fortfarande till salu:

11st nya radhus färdigställda sommaren 2010. Hög standard, havsutsikt, havs- och stadsnära lokaliserade på en klippa högt över den nyare stadskärnan i söder. Husen kan bli riktigt lågt prissatta om vi blir fler köpare.


Jag (Niklas Forsén, Båtagent) och Calle Sjöberg har hittat ett bra husprojekt i Portugal. 11 kedjehus om ca 98 kvm vardera i den fina lilla staden Nazaré 11 mil norr om Lissabon. Husen blev färdigställda 2010 men aldrig sålda eller inflyttade. Nu är de ett bankåtertag och ligger till försäljning via mäklare. Begärt pris nu i oktober 2013: 220.000€.

OBS, nytt 2013-10-04: Vi har nu varit på plats i Nazaré igen och resonerat med mäklaren samt banken som äger husen i dagsläget. Tre hus är nu sålda: Nr. 1. Nr. 3 samt Nr. 11.


Tidigare begärde man endast 175.000€ men efter att banken värderat om fastigheten höjdes det begärda priset till 220.000€ i vintras.

Notera: Vi har ett muntligt besked om att man säljer för 190.000€

Vår bedömning är att husen verkligen är värda 190.000€. Utsikten över Atlanten är enastående och närheten til både strand och stad gör att priset får anses som förmånligt trots en höjning det senaste året.

 

Till salu 2013:
Husen:  B (2), D (4), F (5), G (6), H (7), I (8), J (9), K (10)
se mer i bilderna - scrolla ner på sidan.

 

Nazaré stad

Nazaré ligger ca. 11 mil norr om Lissabon vid Silverkusten. Från Lissabons flygplats tar det ca 1 tim. 15 min att köra längs den nybyggda
motorvägen A8.

Nazaré är en av Portugals mest kända äldre fiskebyar. Där bor ca. 15.000 permanenta
invånare vilket gör staden levande året runt.

Stränderna längs Silverkusten anses som de bästa i Portugal och Nazarés tillhör en av de
bättre där stranden och de trånga gränderna möts i en härlig strandpromenad.

 

Husen har fantastisk utsikt över Praia do Norte och bara ca 400
meter ned till stranden. Mellan husen och havet är det en sluttning som är obebyggd och dessutom skyddad mot
ytterligare bebyggelse då Portugal infört en 500m regel. Till Nazares strand är
det ca. 300 m gångväg till kärnan av den gamla stadsdelen Sitio där du tar
Nazarés berömda bergbana direkt ned till stranden och den modernare delen av staden.

Googla gärna på Nazaré så förstår du hur fint det är.

 

Surfingen i Nazaré tillhör den bästa i Portugal. Vintertid kan vågorna bli upp till 25 m
höga längs med Praia do norte, se Garret McNamarra's jättevåg i november 2011. Youtube "90 Ft Wave-behind the scenes".

Avancerad surfing: http://www.praiadonorte.com.pt/

Sommartid 1-2 m och perfekt att lära sig surfa.

 

Golf: 30 min söder om Nazare finns flera bra golfbanor.

Praia d'el Rey, Royal Obidos, ritad och designad av Seve Ballesteros samt Bom Sucesso

En dryg timmes bilresa och du når den fantastiska gamla bergsstaden
Sintra, windsurfingstranden Guincho och de exklusiva kuststäderna Estoril och Cascais.

 

FAKTA

3 sovrum, vardagsrum, kök, tre balkonger, rymligt garage, tre badrum.

Boyta: 98 kvm (inkl. Sovrum, hall och badrum i suterrängvåning)

Balkonger: 33.2 kvm

Garage/förråd: 37.85 kvm
Hög standard med TV-kabel dragen till samtliga rum, internet draget till samtliga rum, centraldammsugare, elmanövrerad garageport, el-jalusier i samtliga rum.

 

Planering

Övre plan: 2 st sovrum båda med balkong, den i väster med havsutsikt, liten hall
samt toalett/dusch. TV, internet och el-jalusier. Centraldammsugare.

Entréplan: kök med egen utgång till liten tädgård, vardagsrum med stor balkong och
havsutsikt, toalett med dusch. TV, internetförberedd samt el-jalusier, Centraldammsugare.

Markplan/suterräng: Garage med plats för två bilar i fil, förråd, sovrum med egen utgång till liten
trädgård, toalett/dusch. Elmanövrerad garageport, allt draget för inkoppling av centraldammsugare.

 

Det som inte ingår i huspriset är, varmvattenberedare (ca 5.000 kr), uppvärmningssystem (luftpump ca 15-20.000 kr), spis och kyl/frys,

ca, 10-15.000 kr.

Begärt pris: ca 220.000€ lite beroende av hur stor tomten är för respektive hus. Vi bedömer att de säljer för 190.000€

Vår ambition är att förmedla fler hus till svenska köpare i Nazaré.

 

Kontakt:

Calle Sjöberg,
070-670 90 89. Mejl: calle@lokallager.se

Niklas Forsén,
070-592 60 76. Mejl: niklas@batagent.se

 

Vi har delat upp bilderna i olika områden:
A. Lägenheten om ca 78 kvm som är nyinkommen oktober 2013. Begärt pris: 130.000€
1. Omgivningar och översikt
2. Hus 11 (K) som är det enda hus där vi fått upp samtliga jalusier. Övriga är neddragna pga strömmen för närvarande är avstängd. Hus 11 får exemplifiera samtliga hus som har samma höga standard och är likadana i sin utformning. OBS: Detta är SÅLT men ligger kvar för att visa hur rummen ser ut med uppdragna jalusier.
3. Hus 8 (H). Vissa bilder för att visa hur utsikten och läget ser ut
4. Hus 7 (G). vissa bilder för att visa hur utsikten och läget ser ut
5. Hus 6 (F). vissa bilder för att visa hur utsikten och laget ser ut.
B. Calles hus
C. Niklas hus

FILM
Hus 11. Rua das Dunas, Nazaré. Portugal. Film 1.
http://www.youtube.com/watch?v=VbKwnQIhJwM&feature=channel&list=UL
Hus 11. Rua das Dunas, Nazaré, Portugal. Film 2.
http://www.youtube.com/watch?v=-otWKTdYr3s&feature=channel&list=UL
Hus 11. Rua das Dunas, Nazaré, Portugal. Film 3.
http://www.youtube.com/watch?v=tCSCsC5zYk8&feature=channel&list=UL



Bilder som hör till nyheten

Klicka för att se större bild och bildkommentar. För att lättare gå mellan bilderna: Använd tangentbordets höger/vänster pil eller datormusens scroll.

« Gå tillbaka

Fler nyheter

Superfin Dehler 41 på inkommande

Inom kort publicerar vi en Dehler 41 från 2012. Välutrustad och välskött.

Läs mer | Måndag 9 December 2019 - 12:21

SAGA 26 HT På väg in !



Läs mer | Tisdag 3 December 2019 - 10:20

Thomas mäklar båtar i Spanien

Nu drar Spanien-säsongen igång och vi finns på plats för att mäkla din båt.

Läs mer | Torsdag 21 November 2019 - 09:41

Välkommen till Båtagent Niklas!

Nu hälsar vi vår nya mäklare på södra ostkusten, Niklas Gustafsson, välkommen till Båtagent.

Läs mer | Fredag 15 November 2019 - 10:33

Storebro Solö II Lyx - 1964

Härlig klassiker, fin och väl underhållen skönhet på väg in.

Läs mer | Torsdag 7 November 2019 - 17:15

Laurinkryssare 35 - 1962

Härlig klassiker och välutrustad skönhet på väg in

Läs mer | Torsdag 7 November 2019 - 11:25
Klicka här för att läsa ännu fler och äldre nyheter
Båtmäklare
18/5 -19 kl. 14:08
"Handen på hjärtat, vem behöver egentligen en båt?"

Sålda båtar